Wo kann ein Mobilhaus aufgestellt werden? Was ist mit der Baugenehmigung? Wie sollte das Grundstück vorbereitet werden? Wie kann man ein solches Haus nutzen? Was sagt das Baurecht dazu? Kann ein Haus auf Rädern das ganze Jahr über an einem Ort stehen? Antworten auf diese und weitere Fragen finden Sie in diesem Artikel.
Wird zur Aufstellung eines Hauses auf Rädern eine Baugenehmigung benötigt?
Ein Haus auf Rädern benötigt in der Regel keine Baugenehmigung. Es ist nicht dauerhaft mit dem Boden verbunden und solange seine Fläche 35 m2 nicht überschreitet, können Sie es überall auf dem Grundstück aufstellen. Sie sollten jedoch die Absicht, ein solches Haus aufzustellen, beim zuständigen Bezirksamt melden, der zusätzlich Vorlage eines Dokuments zur Bestätigung des Verfügungsrechts über das Grundstück sowie einer Skizze oder eines Plans des Hauses selbst verlangen kann. Das Bezirksamt hat 21 Tage Zeit, um Einwände zu erheben, erhebt sie jedoch nur, wenn es einen Verstoß gegen geltendes Recht feststellt. Wenn Sie sich entscheiden, ein Ferienhaus bei Pinehaus zu kaufen, können Sie sicher sein, dass es an sie angepasst wird.
Auf welchem Grundstück kann ein Mobilhaus aufgestellt werden?
Ein kleines Mobilhaus kann auf fast jedem Grundstück aufgestellt werden – sowohl einem Baugrundstück, Erholungsgrundstück und Landwirtschaftsgrundstück. Ein Bauobjekt bis 35 m2 ist genehmigungsfrei und wenn es nicht dauerhaft an einem Ort errichtet wird, müssen Sie sich keine Sorgen um die Einholung entsprechender Unterlagen machen. Allerdings kann auch ein so kleines Haus nicht auf einem Waldgrundstück stehen. Die Errichtung von Anlagen im Wald unterliegt gesonderten gesetzlichen Bestimmungen und bedarf der Zustimmung der Staatsförsterei. Um im Wald ein Haus auf Räder stellen zu können, muss das Grundstück in den Bebauungsplan aufgenommen und zur Erholung ausgewiesen sein.
Ein Mobilhaus mit einer Fläche von bis zu 35 m2 kann sowohl auf einem Ihnen gehörenden Grundstück als auch auf einem Grundstück, das Ihnen nicht gehört, aufgestellt werden. Natürlich müssen Sie in diesem Fall ein Verfügungsrecht über das Grundstück haben, also einen Pachtvertrag. Obwohl Sie in einem solchen Haus gut isoliert bleiben und das ganze Jahr überleben können, müssen Sie jedoch wissen, dass es laut Baugesetz nicht länger als 180 Tage an einem Ort bleiben darf, da es dann als dauerhaftes Objekt gelten kann.
Wie transportiere ich ein Mobilhaus?
Das Mobilhaus steht ebenso wie der Wohnwagen auf einem Fahrgestell, das an fast jedes Auto mit Anhängerkupplung angehängt werden kann. Beachten Sie jedoch, dass die Abmessungen und das Gewicht eines solchen Hauses in der Regel viel größer sind als die von Anhängern, was das Manövrieren des Fahrzeugs erheblich erschwert. Wenn Sie bei Pinehaus ein Ferienhaus kaufen, müssen Sie sich darüber jedoch keine Gedanken machen. Wir bringen es zu Ihnen und stellen es an der angegebenen Stelle auf. Sehen Sie sich unsere Häuser an und wählen Sie ein Modell aus.