Gdzie można postawić dom mobilny? Co z pozwoleniem na budowę? Jak powinna być przystosowana działka? W jaki sposób możesz używać taki domek? Co mówi o tym prawo budowlane. Czy domek na kołach może stać cały rok w jednym miejscu? Na te i inne pytania, poznasz odpowiedzi w tym artykule.
Czy do postawienia domu na kołach potrzebujesz pozwolenia na budowę
Co do zasady dom na kołach nie potrzebuje pozwolenia na budowę. Nie jest on trwale związany z gruntem i o ile jego powierzchnia nie przekracza 35 m2, możesz go postawić w dowolnym miejscu na działce. Powinieneś jednak zgłosić zamiar postawienia takiego domu do właściwego Starostwa Powiatowego, które oprócz zgłoszenia może wymagać od Ciebie dokumentu potwierdzającego prawo do dysponowania gruntem, a także szkic lub plan samego domku. Starostwo ma 21 dni na wyrażenie ewentualnego sprzeciwu, ale wydaje go jedynie wtedy, kiedy stwierdzi niezgodności z obowiązującymi przepisami prawa. Decydując się na zakup domku w Pinehaus, masz pewność, że będzie on do nich dostosowany.
Na jakiej działce można postawić domek mobilny
Niewielki domek mobilny można postawić niemal na każdej działce. Zarówno budowlanej, rekreacyjnej, jak i rolnej. Obiekt budowlany do 35 m2 nie wymaga pozwolenia i jeśli nie jest ustawiany w jednym miejscu na stałe, nie musisz martwić się uzyskaniem stosownych dokumentów. Jednakże nawet tak małego domku, nie ustawisz na działce leśnej. Budowa jakichkolwiek obiektów na terenie lasu obwarowana jest odrębnymi przepisami prawa i wymaga zgody Lasów Państwowych. Aby móc postawić dom na kołach w lesie, działka musi być objęta miejscowym planem zagospodarowania i przeznaczona do rekreacji.
Dom mobilny o powierzchni do 35 m2 możesz postawić zarówno na swojej działce, jak i działce, która do Ciebie nie należy. Oczywiście w tym wypadku musisz posiadać prawo do dysponowania gruntem, czyli na przykład umowę dzierżawy. Natomiast, chociaż możesz w takim domu, odpowiednio zaizolowanym przebywać i mieszkać przez cały rok, to musisz wiedzieć, że zgodnie z prawem budowlanym nie może o stać w jednym miejscu dłużej niż 180 dni, gdyż może zostać uznany za obiekt stały.
Jak przetransportować dom mobilny?
Mobilny dom, podobnie jak przyczepa kempingowa ustawiony jest na podwoziu, które możesz podpiąć do niemal każdego samochodu z hakiem. Miej jednak na uwadze, że wymiary, jak i masa takiego domku są zwykle dużo większe, niż przyczepy, co znacznie utrudnia manewrowanie pojazdem. Kupując domek w Pinehaus, nie musisz się tym jednak martwić. Przywieziemy go do Ciebie i ustawimy we wskazanym miejscu. Zobacz nasze domy i wybierz model dla siebie.
